Estimation théorique
Chemin du Bignaou,40180 Rivière Saas et Gourby (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Bignaou,40180-Rivière Saas et Gourby indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-20 | 92 | RTE DE LA FORET | 4 | 121 | 569 | 55000€ | 455€ |
2021-11-22 | 162 | MAGESTE | 4 | 102 | 602 | 336650€ | 3300€ |
2020-12-12 | 160 | CHE DU BIGNAOU | 4 | 93 | 600 | 228710€ | 2459€ |
2022-10-14 | 166 | CHE DU BIGNAOU | 4 | 89 | 600 | 300000€ | 3371€ |
2021-05-21 | 107 | RTE DU VIMPORT | 4 | 100 | 1480 | 165000€ | 1650€ |
2021-10-13 | 195 | BONNEHOUN | 4 | 96 | 841 | 432550€ | 4506€ |
2022-03-04 | 52 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 63 | 1044 | 301391€ | 4784€ |
2022-02-28 | 192 | ALL DES ROSIERS | 3 | 86 | 997 | 311225€ | 3619€ |
2020-06-15 | 35 | ALL DES ROSIERS | 3 | 54 | 591 | 160000€ | 2963€ |
2020-06-23 | 61 | RUE DES MESANGES | 4 | 111 | 1294 | 280000€ | 2523€ |
2022-11-03 | 20 | RUE DE BERGAY | 4 | 99 | 634 | 363110€ | 3668€ |
2023-04-13 | 181 | RUE DES MESANGES | 4 | 79 | 1106 | 217300€ | 2751€ |
2020-05-28 | 240 | RTE DES BARTHES | 4 | 99 | 3472 | 225000€ | 2273€ |
2020-07-09 | 160 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 99 | 860 | 297700€ | 3007€ |
2021-03-26 | 105 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 85 | 898 | 220000€ | 2588€ |
2021-10-04 | 120 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 860 | 290000€ | 2959€ |
2021-01-06 | 132 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 144 | 762 | 328750€ | 2283€ |
2022-06-14 | 244 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 119 | 935 | 337000€ | 2832€ |
2022-01-27 | 0 | RTE DE HOUSSAT | 4 | 99 | 1000 | 320700€ | 3239€ |
2022-07-11 | 560 | RTE DU VIMPORT | 3 | 58 | 618 | 234000€ | 4034€ |
2020-05-11 | 731 | RTE DU VIMPORT | 3 | 61 | 0 | 182000€ | 2984€ |
2021-03-16 | 755 | RTE DU VIMPORT | 3 | 167 | 1109 | 330000€ | 1976€ |
2022-05-09 | 114 | IMP DE PEYLIN | 5 | 104 | 500 | 313000€ | 3010€ |
2020-08-27 | 640 | RTE DE LA SABLERE | 4 | 142 | 500 | 301000€ | 2120€ |
2022-03-18 | 724 | RTE DE LA SABLERE | 5 | 145 | 876 | 120000€ | 828€ |
2021-04-06 | 804 | RTE DE LA SABLERE | 4 | 129 | 800 | 290000€ | 2248€ |
2020-10-22 | 365 | RTE DES CLARIONS | 3 | 110 | 780 | 290000€ | 2636€ |
2022-09-22 | 230 | RTE LANDE DE MOUILLERAT | 4 | 135 | 904 | 522200€ | 3868€ |
2022-08-01 | 405 | RTE D'ANGOUME | 6 | 181 | 3800 | 809965€ | 4475€ |
2020-12-02 | 100 | IMP DE HOUREUIL | 4 | 127 | 500 | 318000€ | 2504€ |
2021-02-26 | 541 | RTE LANDE DE MOUILLERAT | 5 | 180 | 1000 | 393246€ | 2185€ |
2021-01-08 | 325 | RTE LANDE DE MOUILLERAT | 6 | 186 | 1000 | 540000€ | 2903€ |
2021-01-20 | 251 | RTE D'ANGOUME | 5 | 123 | 1008 | 255000€ | 2073€ |
2021-09-28 | 225 | RTE D'ANGOUME | 4 | 86 | 637 | 251222€ | 2921€ |
2022-09-06 | 155 | RTE DE BERGERAS | 5 | 207 | 500 | 874540€ | 4225€ |
2020-02-13 | 0 | RTE D'ANGOUME | 5 | 169 | 1839 | 386200€ | 2285€ |
2022-07-30 | 270 | RTE DE BERGERAS | 5 | 120 | 903 | 356500€ | 2971€ |
2022-04-19 | 361 | RTE DE BERGERAS | 4 | 70 | 500 | 330000€ | 4714€ |
2023-03-29 | 1181 | RTE DE LA SABLERE | 4 | 98 | 1431 | 225000€ | 2296€ |
2021-09-10 | 1211 | RTE DU VIMPORT | 5 | 108 | 690 | 90000€ | 833€ |
2022-09-13 | 390 | RTE DE BERGERAS | 5 | 200 | 500 | 430000€ | 2150€ |
2022-10-06 | 630 | RTE D'ANGOUME | 4 | 128 | 500 | 610900€ | 4773€ |
2022-04-29 | 672 | RTE D'ANGOUME | 4 | 93 | 500 | 375800€ | 4041€ |
2021-07-28 | 85 | IMP DU TAILLIS | 4 | 96 | 536 | 275000€ | 2865€ |
2022-10-20 | 1465 | RTE DE LA FORET | 4 | 98 | 1267 | 329000€ | 3357€ |
2023-06-13 | 35 | IMP DU TAILLIS | 4 | 110 | 882 | 390000€ | 3545€ |
2022-09-30 | 125 | ALL DE LA ROCQUE | 5 | 104 | 633 | 310000€ | 2981€ |
2022-06-02 | 131 | ALL DE LA ROCQUE | 5 | 149 | 500 | 480000€ | 3221€ |
2023-02-21 | 131 | ALL DE LA ROCQUE | 5 | 149 | 500 | 520000€ | 3490€ |
2022-05-11 | 74 | RTE DU POTIER | 5 | 115 | 106 | 246800€ | 2146€ |
2021-07-23 | 455 | ALL DU CHATEAU | 3 | 79 | 0 | 159000€ | 2013€ |
2021-10-01 | 15 | IMP DES CHENES | 4 | 89 | 500 | 273000€ | 3067€ |
2022-06-10 | 962 | RUE GRACIAN | 5 | 106 | 947 | 315000€ | 2972€ |
2022-03-15 | 135 | IMP MANCANILLE | 6 | 136 | 180 | 235370€ | 1731€ |
2019-11-06 | 135 | IMP MANCANILLE | 4 | 103 | 1176 | 181955€ | 1767€ |
2021-01-28 | 120 | IMP DU VIMPORT | 3 | 90 | 954 | 40000€ | 444€ |
2021-03-02 | 140 | RTE DE SAAS | 5 | 112 | 1125 | 290160€ | 2591€ |
2023-01-20 | 97 | IMP MANCANILLE | 5 | 199 | 1000 | 385000€ | 1935€ |
2020-01-13 | 25 | RUE DES PECHEURS | 3 | 81 | 406 | 141000€ | 1741€ |
2022-09-15 | 31 | RTE DE TOURNETY | 4 | 125 | 500 | 580000€ | 4640€ |
2023-02-01 | 169 | RUE GRACIAN | 5 | 101 | 1000 | 310680€ | 3076€ |
2019-07-15 | 826 | RTE DU MOULIN D'ASCLES | 6 | 151 | 1000 | 300000€ | 1987€ |
2021-06-22 | 646 | RTE DE CASTETBIEILH | 4 | 196 | 2200 | 712570€ | 3636€ |
2022-06-01 | 79 | RTE DU VIMPORT | 4 | 92 | 840 | 241510€ | 2625€ |
2020-08-06 | 610 | AV DES THERMES | 5 | 111 | 1090 | 247000€ | 2225€ |
2020-09-23 | 22 | RTE DE CASTETBIEILH | 4 | 93 | 1300 | 175000€ | 1882€ |
2020-10-30 | 79 | CHE DES CIGOGNES | 5 | 146 | 1000 | 455000€ | 3116€ |
2019-11-25 | 6 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 100 | 849 | 265650€ | 2657€ |
2020-11-27 | 250 | AV DES THERMES | 4 | 110 | 1015 | 200000€ | 1818€ |
2022-06-27 | 430 | RTE DES THERMES | 3 | 110 | 3010 | 350000€ | 3182€ |
2020-09-12 | 147 | SABLAR | 5 | 122 | 383 | 165000€ | 1352€ |
2022-11-21 | 75 | IMP DE LA NAVE | 3 | 188 | 2800 | 690000€ | 3670€ |
2019-09-20 | 437 | RTE DE TARTAS | 5 | 123 | 483 | 140000€ | 1138€ |
2022-02-10 | 437 | RTE DE TARTAS | 5 | 123 | 483 | 140000€ | 1138€ |
2019-07-25 | 57 | RTE DE LESBIGNOTTES | 4 | 84 | 1594 | 145000€ | 1726€ |
2022-09-13 | 31 | RTE DE LESBIGNOTTES | 5 | 146 | 1312 | 265000€ | 1815€ |
2022-07-18 | 118 | CHE DE TIREOU | 4 | 92 | 1000 | 406400€ | 4417€ |
2019-10-21 | 1082 | RTE DES ACACIAS | 4 | 73 | 1992 | 170000€ | 2329€ |
2022-05-13 | 1230 | RTE DES ACACIAS | 6 | 169 | 1256 | 473000€ | 2799€ |
2023-01-19 | 1151 | RTE DES ACACIAS | 4 | 125 | 1133 | 381600€ | 3053€ |
2021-06-24 | 1951 | RTE DES BARTHES | 4 | 154 | 710 | 337450€ | 2191€ |
2020-06-16 | 82 | IMP DE PAILLERE | 4 | 140 | 418 | 387440€ | 2767€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DU BERYE | 7 | 76 | 443 | 162900€ | 2143€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DU BERYE | 4 | 80 | 623 | 205000€ | 2563€ |
2021-04-02 | 320 | RTE DE LA GRANGE | 5 | 133 | 774 | 306550€ | 2305€ |
2019-09-18 | 280 | RTE DE MIQUEOU | 5 | 98 | 630 | 160000€ | 1633€ |
2022-02-25 | 14 | LA PLAINE DU VIGNAU | 6 | 145 | 2360 | 315800€ | 2178€ |
2020-05-29 | 889 | RTE D'ORIST | 6 | 165 | 1991 | 371350€ | 2251€ |
2019-11-04 | 163 | IMP JEANNE | 6 | 128 | 1710 | 190000€ | 1484€ |
2020-07-31 | 38 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 105 | 2000 | 205000€ | 1952€ |
2021-08-31 | 38 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 105 | 2000 | 238000€ | 2267€ |
2022-11-23 | 0 | RTE DU SABLAR | 6 | 153 | 550 | 556000€ | 3634€ |
2021-03-11 | 136 | VIGNEAU | 8 | 150 | 1740 | 244000€ | 1627€ |
2020-10-26 | 25 | RTE DE POSTIS | 4 | 118 | 1079 | 260000€ | 2203€ |
2023-05-31 | 234 | RTE DE PEYRATA | 5 | 120 | 803 | 439500€ | 3663€ |
2023-05-23 | 38 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 90 | 709 | 363500€ | 4039€ |
2023-06-01 | 76 | RTE DU PLE | 5 | 90 | 500 | 391890€ | 4354€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DE LA LAITERIE | 5 | 110 | 680 | 329800€ | 2998€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DE LA LAITERIE | 3 | 89 | 585 | 241500€ | 2713€ |
2019-06-28 | 9 | IMP DU CASSIET | 5 | 105 | 1215 | 156000€ | 1486€ |
2022-10-12 | 631 | RTE DE MISSE | 4 | 113 | 1520 | 450000€ | 3982€ |
2022-12-20 | 105 | CHEM DE PESNEGUE | 4 | 132 | 800 | 475590€ | 3603€ |
2019-05-07 | 34 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 141 | 631 | 325000€ | 2305€ |
2020-10-15 | 28 | RTE DU DR ALBERT FERAUD | 3 | 78 | 762 | 261350€ | 3351€ |
2022-01-31 | 1705 | RTE D'ESCORNEBEOU | 6 | 131 | 3000 | 455395€ | 3476€ |
2019-08-07 | 1 | IMP DU CASSIET | 4 | 115 | 1055 | 160000€ | 1391€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 102 | 766 | 328300€ | 3219€ |
2020-12-07 | 0 | RTE DE LA PIERRELONGUE | 4 | 110 | 572 | 253000€ | 2300€ |
2023-03-22 | 4 | RUE BATTESTE | 6 | 148 | 500 | 380000€ | 2568€ |
2020-10-01 | 16 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 87 | 729 | 261950€ | 3011€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DU TRINQUET | 6 | 163 | 931 | 316000€ | 1939€ |
2021-06-12 | 608 | RTE DE MISSE | 4 | 120 | 305 | 460000€ | 3833€ |
2020-05-19 | 496 | RTE DE MAREMNE | 4 | 120 | 1000 | 228000€ | 1900€ |
2019-08-12 | 207 | RUE DE PALISSE | 6 | 121 | 1263 | 162000€ | 1339€ |
2022-08-26 | 207 | RUE DE PALISSE | 6 | 121 | 1263 | 250850€ | 2073€ |
2022-01-18 | 377 | RTE DE PEYRATA | 7 | 300 | 2565 | 400000€ | 1333€ |
2020-05-20 | 377 | RTE DE PEYRATA | 7 | 300 | 2565 | 449000€ | 1497€ |
2023-02-01 | 2050 | RTE DE SIEST | 4 | 77 | 930 | 270000€ | 3506€ |
2019-06-29 | 13 | RUE BATTESTE | 5 | 96 | 881 | 226780€ | 2362€ |
2020-01-24 | 11 | ALL DE LA CAPRANIE | 6 | 164 | 855 | 300000€ | 1829€ |
2019-06-14 | 20 | RUE LACAVE | 4 | 110 | 1010 | 228470€ | 2077€ |
2020-12-09 | 11 | RUE PAUL CORTA | 4 | 97 | 829 | 249500€ | 2572€ |
2019-07-10 | 372 | RUE DE PALISSE | 6 | 230 | 1000 | 748400€ | 3254€ |
2020-02-04 | 2 | RUE LACAVE | 4 | 104 | 542 | 238500€ | 2293€ |
2020-06-05 | 33 | QUAI DE L'ADOUR | 3 | 105 | 117 | 87000€ | 829€ |
2023-06-22 | 33 | QUAI DE L'ADOUR | 3 | 78 | 123 | 130000€ | 1667€ |
2022-12-23 | 17 | RTE DU DR ALBERT FERAUD | 7 | 145 | 827 | 409200€ | 2822€ |
2022-09-16 | 26 | CHEM DES SABLES | 4 | 105 | 1145 | 313000€ | 2981€ |
2019-10-30 | 22 | IMP DU CASTAGNET | 5 | 100 | 1135 | 208400€ | 2084€ |
2022-02-07 | 22 | IMP DU CASTAGNET | 5 | 100 | 1135 | 267000€ | 2670€ |
2021-01-29 | 4 | RUE PAUL CORTA | 5 | 108 | 1273 | 225000€ | 2083€ |
2023-03-29 | 1836 | RTE DE SIEST | 4 | 108 | 915 | 441000€ | 4083€ |
2023-03-27 | 2 | ALL DESJOBERT | 3 | 76 | 445 | 275000€ | 3618€ |
2020-05-13 | 13 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 99 | 691 | 208750€ | 2109€ |
2021-09-01 | 276 | RTE D'ORIST | 4 | 89 | 1000 | 224200€ | 2519€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DU PORT | 8 | 164 | 627 | 206050€ | 1256€ |
2020-10-09 | 238 | RTE DE MISSE | 1 | 28 | 247 | 54000€ | 1929€ |
2021-10-30 | 81 | CHEM DE LA BRANERE | 4 | 221 | 1087 | 1039400€ | 4703€ |
2019-05-23 | 10 | PL EUGENIE DESJOBERT | 8 | 279 | 1145 | 245000€ | 878€ |
2022-08-25 | 1790 | RTE DE SIEST | 4 | 84 | 345 | 222600€ | 2650€ |
2022-09-14 | 1790 | RTE DE SIEST | 4 | 84 | 468 | 227900€ | 2713€ |
2022-09-01 | 1790 | RTE DE SIEST | 4 | 84 | 688 | 212000€ | 2524€ |
2021-10-06 | 58 | IMP MAUVOISIN | 4 | 131 | 500 | 514850€ | 3930€ |
2022-01-24 | 214 | RTE D'ORIST | 4 | 113 | 1010 | 278400€ | 2464€ |
2020-10-20 | 25 | RTE DE MAREMNE | 7 | 144 | 153 | 208500€ | 1448€ |
2021-12-10 | 75 | IMP DU CASTAGNET | 6 | 160 | 500 | 253020€ | 1581€ |
2019-09-18 | 525 | RTE DU BAYLE | 4 | 110 | 1126 | 203885€ | 1854€ |
2021-02-06 | 109 | CHEM DU TUC | 5 | 103 | 843 | 271500€ | 2636€ |
2023-01-31 | 62 | RTE DE LOURGON | 5 | 129 | 500 | 340000€ | 2636€ |
2021-06-29 | 36 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 118 | 600 | 265900€ | 2253€ |